万博亚洲官网 - 睢宁新万博实业集团

万博亚洲官网 - 睢宁新万博实业集团

调控思路渐明- "政策市"到"市场市"拐点显现

时间:2018-8-2 9:59:58来源:本站 作者:admin 点击:754次
房地产市场进入了分化与不确定性的时期。短短2个月内,楼盘降价、中小房企破产、“救市”政策遮遮掩掩的亮相等现象轮番上演。80个城市中,有67个城市的库存出现了同比下滑态势,其中杭州、柳州和马鞍山的同比跌幅较大,分别为55%、49%和38%。房地产市场进

房地产市场进入了分化与不确定性的时期。短短2个月内,楼盘降价、中小房企破产、“救市”政策遮遮掩掩的亮相等现象轮番上演。

    80个城市中,有67个城市的库存出现了同比下滑态势,其中杭州、柳州和马鞍山的同比跌幅较大,分别为55%、49%和38%。

    房地产市场进入了分化与不确定性的时期。短短2个月内,楼盘降价、中小房企破产、“救市”政策遮遮掩掩的亮相等现象轮番上演。

    在房贷偏高的情况下,加上有限的信贷额度,银行压缩了表内票据的投放,当月表内票据净减少1009亿。

    到目前为止,虽然并没有城市直接出台取消限购政策的相关文件,但天津滨海、南宁、无锡、杭州萧山等地已经出台放松购房限制的地方性文件。在中央提出的“新常态”的思维下,中国房地产到底会走向何处,成为业内极为关注的话题。

    特别是新开工项目计划总投资一季度增长了39.5%,而去年这个时候是增长6.1%,这就说明各地按照党中央、国务院的要求、十三五规划的部署,加大了有效投资的力度,开工项目增加了,基础设施投资增加较快。

    有意思的是,5月21日,财政部下发《2014年地方政府债券自发自还试点办法》,批准上海、浙江、广东、深圳等10省市试点的地方政府债券自发自还。多位业内人士表示,此举将会大大缓解地方政府的财政压力,减轻对土地财政的依赖。

        此外,中央经济工作会议提出取消过时的限制性措施,并非取消一线城市限购之意,至少在现阶段,供不应求矛盾明显、房价上涨动力较强的一线城市还不具备全面放开限购的条件。

    专家对记者表示,不用担心中央会出台继续收紧的调控政策,也不要希望会出台刺激性政策,中央可能会放权地方政府结合实际情况自主调整使经济慢慢地回到一个平稳发展期。

    这一功能还有望在1—2年内推广到全市所有停车场,以及一些小区、单位等。

    供求失衡加剧

        目前,两路口环道是由中山三路和中山支路连接而成,以逆时针单向循环道的方式组织交通,大量的东西、南北向过境交通通过该路段,使得环线交通压力非常大,并已趋于饱和。

    “和2013年整体上涨、部分城市暴涨的趋势不同,2014年后,楼市进入新阶段,即房地产市场整体上呈下行、且存在明显分化的趋势。”中国房地产研究会副会长顾云昌告诉中国房地产报记者,当前楼市还存在从过去数量上的绝对短缺转变为结构不平衡、部分地方存量过剩的问题。

        市场形势瞬息万变,有的人担忧,热点城市楼市在迎来一浪高过一浪的上涨之后,必将面对下滑。

    实际上,国家统计局公布的今年前4月数据显示,70个大中城市房价同比涨幅在回落,而288个城市的房价指标(均为可比房价)显示,160个城市房价环比上升,120余个城市环比下降,城市分化相对严重。一线城市中仅有深圳房价略有下滑,而北上广三市的环比涨幅均在0.5%~1%之间。

        另外,现在流转环节的税率太高,阻碍了市场的活跃性,需要减税、降税的措施。

    从重点企业的拿地状况来看,4月拿地面积环比下降46%,同比下降80%以上,显示目前房地产行业进入下行通道,能不拿地就不拿地已形成共识。而对于一些重点城市较为紧张的土地市场,如北京上海的住宅用地,争夺仍比较激烈。土地消化周期方面,一线城市远好于二三线城市。

        整体而言,联网工程处于混沌状态。

    中原地产市场总监张大伟在接受记者采访时说,目前对于存量比较大的城市,地方政府出台的松绑限购政策所能起到的作用是微乎其微的。在银行信贷紧张的形势没有改变的情况下,市场形势很难扭转。

    根据58 集团房产数据研究院联合调研数据,租房人群换房原因位于前五位的依次是改善生活环境、工作地点变更、交通不便利、租约到期、生活状态变化。

(责任编辑:admin)

本文由万博亚洲官网整理发布,转载请注明出处:http://hpqfic.org/wh/2018/080220.html

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
0
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
热门评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
  • 万博亚洲官网
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:59:42发表

    昨日(3月23日),记者获悉,位于浙江省杭州城南萧山区的开元名郡的楼盘正式降价,最高降幅达2700元/平方米,这被业内视为杭州第二轮降价潮来袭。由于今年购地量大幅减少,预计明年上半年新开工持续低迷,施工面积也将受此拖累。昨日(3月23日),记者获悉,…

  • 万博足彩
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:57:41发表

    因为法定图则的出现,“天鹅湖1号改规划事件”已不再是我们常见的普通维权事件,而上升成为一场公众抗议区域规划变更的公共事件。苏州东方之门旁,不久将建造一座700米以上的超高层建筑,有望超过规划中的深圳平安金融中心(660米)和在建的武汉绿地中心(预计6…

  • 万博manbetx客户端
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:57:11发表

    其中,商业体量超过5万平方米的项目有5个:观澜湖新城、世纪汇购物中心、万科壹海城、龙华九方购物中心、京基滨河时代广场。此前的一个月里,各地国五条楼市细则相继执行,住宅成交量明显收缩。高力国际发布最新第一季度商业地产报告,其中指出,2014年深圳将有6…

  • 万博亚洲
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:44发表

    近日有市民报料称,在宝安区福永屋山水库旁有人私建花圃,同时养鸡养鸭,俨然一副世外桃源模样,更让人想不到的是其建有围墙及铁丝网,将水库朝凤凰山方向挡住,防止市民靠近。在实际执行过程中,出现了申请对象谎报瞒报收入和住房面积以骗取保障资格、相关管理部门和形…

  • 万博manbetx登录
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:59:58发表

    房地产市场进入了分化与不确定性的时期。短短2个月内,楼盘降价、中小房企破产、“救市”政策遮遮掩掩的亮相等现象轮番上演。80个城市中,有67个城市的库存出现了同比下滑态势,其中杭州、柳州和马鞍山的同比跌幅较大,分别为55%、49%和38%。房地产市场进…

  • 共 1 页/5条记录
发布者资料
搜狗 查看详细资料 点击这里添加好友 用户等级:539级 注册时间:2018-8-2 最后登录:2018-8-2 9:59:58
Copyright (C) 2006-2016 万博亚洲官网 All Rights Reserved.